Remont instalacji elektrycznej w kamienicy — co warto wiedzieć przed robotą

Jeżyce, Wilda, Łazarz, Stare Miasto — te poznańskie dzielnice są teraz w modzie. Kamienice z przełomu wieków i lat 50.–70. przyciągają nabywców klimatem i lokalizacją. Przyciągają też elektryków do poważnych prac. Bo instalacja, która miała wystarczyć na ówczesny standard życia, dziś nie nadąża za lodówką, zmywarką, telewizorem 4K i home office.

Co zazwyczaj znajdziesz w starej kamienicy

Przy remoncie kamienicy w Poznaniu elektrycy regularnie natrafiają na:

  • Aluminiowe kable — w blokach i kamienicach z lat 60.–80. Aluminium utlenia się w połączeniach, jest kruche i nie toleruje wieloletniego przeciążenia. Bezpiecznik może nie zadziałać zanim kabel się nagrzeje.
  • Brak przewodu ochronnego PE — instalacja dwuprzewodowa (faza + neutralny) bez uziemienia. Gniazdko z "dziurką do uziemienia" podłączone do instalacji bez PE to tylko estetyka, nie bezpieczeństwo.
  • Zbyt mała liczba obwodów — jeden obwód na całe mieszkanie lub dwa: oświetlenie + gniazdka. Kuchnia z indukcją wymaga osobnego obwodu 20 A, pralka i zmywarka — kolejnych.
  • Stare wstawki topikowe zamiast wyłączników nadprądowych i RCD.

Zakres remontu a cena — trzy scenariusze

Remont częściowy (wymiana rozdzielnicy + obwody kuchnia/łazienka): 2500–5000 zł robocizna + materiały. Odpowiedni gdy reszta instalacji jest miedziana i w dobrym stanie.

Remont całościowy z zachowaniem tynków: możliwy gdy budujesz listwy kablowe lub prowadzisz po wierzchu. Koszt robocizny 5000–9000 zł. Estetycznie gorzej, ale szybciej i taniej niż kucie.

Pełna wymiana podtynkowa: przy generalnym remoncie, kuciu bruzd, nowym tynku. Koszt robocizny 8000–18 000 zł zależnie od metrażu. Jedyna opcja, gdy chcesz mieć czystą, nowoczesną instalację na 30+ lat.

Grube mury kamienicy — czy to problem?

Mury kamienicy z cegły pełnej mają 50–65 cm grubości. Bruzdy kuje się ręcznie lub frezarką — to lepsza robota niż w bloku, bo cegła jest jednorodna i przewidywalna. Gorzej z kominami i wnękami — tu trasy kabli często muszą iść "dookoła". Dobry elektryk z doświadczeniem w kamienicach zna te pułapki.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze elektryka do kamienicy

Szukaj kogoś, kto pracował w starym budownictwie i potrafi ocenić stan istniejącej instalacji przed wyceną. Ważne jest też, by elektryk wiedział, kiedy stara instalacja nadaje się do zachowania i dopięcia, a kiedy koniecznie trzeba wymieniać w całości — bo niepotrzebne przepychanie kablów przez stare rury może być drogie i nieefektywne.

FAQ

Nie zawsze. Jeśli instalacja jest miedziana, ma przewód PE i stan izolacji jest dobry (wymaga pomiaru), można ją dopełnić. Aluminium lub brak PE to wskazanie do wymiany — zakres ustala elektryk po ocenie.
Dla mieszkania 50–70 m²: min. 8–10 obwodów — osobno kuchnia indukcyjna, kuchnia gniazdka, pralka, zmywarka, łazienka, oświetlenie ogólne, gniazdka pokojowe, ewentualnie klimatyzacja i ładowarka EV.
Nie jest to zalecane. Mieszanie aluminium z miedzią w połączeniach powoduje korozję galwaniczną i punkty gorące. Jeśli zostawiasz fragment instalacji aluminiowej, konieczne są specjalne zaciski bimetaliczne.
Przy generalnym remoncie z kuciem bruzd — 5–10 dni roboczych zależnie od zakresu. Sama elektryka podtynkowa to ok. 3–5 dni ekipy. Do tego tynkowanie i malowanie po bruzdach — w gestii budowlańców.

Powiązane artykuły